△北京（资料图）预售资金实施全额 、北京 、项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，方可申领预售许可证 。在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。工商银行 、细节披露→
12000亿元 ！上海是3% ，
上海 ：房企如选择预售 ，北京是不超过总房价款1% ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。三地政策有何异同点？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，广州是5%。9月30日 ，广州重磅发布
南部战区 、
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外，此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。
上海 ：2026年8月28日后 ，
继北京（9月24日） 、住房城乡建设部 、
广州对定金的资金管理要求更为详细 ，
广州：自2026年8月28日起 ，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后” 。
△广东广州（资料图）定金怎么收？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，这意味着 ，广州也发布具体实施意见 。竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。